Возведение жилых домов с долевым участием будущих собственников квартир становится все более популярной формой долгожданного обретения собственного жилья. Плюсами такой формы строительства являются сравнительная дешевизна получаемых квадратных метров и государственные гарантии защиты дольщиков. Гарантом качественного и обоюдно приятного сотрудничества для всех сторон подобного процесса станет грамотно заключенный договор о сотрудничестве. В статье рассмотрены основные моменты, на которых необходимо особенно акцентировать свое внимание при составлении договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома.
Покупка- продажа объектов недвижимости проводится сейчас намного чаще, нежели ранее. В городах появляется все большее количество застройщиков, которые пытаются реализовать свои строения. Для этого они готовы на самые различные пути реализации квартир и домов. Самым популярным из них стала продажа недвижимости в рассрочку. Приобретение домов и квартир в кредит на сегодняшний день является наиболее доступным способом гражданам РФ приобрести новое жилье. Такой тип займа, где залогом выступает недвижимость, более известно, как ипотека.
У любого человека, будь то частное лицо или предприниматель, возникает необходимость быстро получить достаточно большую сумму денег. Причины у всех разные, проблема одна. Можно взять заём или кредит, но при этом нужно искать поручителей, собрать большое количество документов.
Брать деньги под огромные проценты «без поручителей и залога», даже на очень короткий срок, чревато большими проблемами. Наиболее оптимальным решением может стать «Договор займа под залог недвижимости», который заключается на длительный срок, без поручителей и под небольшие проценты.
Многие граждане, которые в силу разных причин, стали пенсионерами, не осведомлены о наличии у них права на льготы. В частности, это относиться и к налогам на их собственное имущество. Поэтому, чтобы данной категории ФЛ избежать переплаты денежных средств, в пользу государства, необходимо детально разобраться в том, какие налоги подлежат обязательной выплате, а от каких можно освободиться, либо существенно снизить их размер.
Налоговые сборы, признаются необходимой и обязательной выплатой, точный размер которой фиксируется локальным на конкретного субъекта. Полученные денежные средства перечисляются в бюджет каждого муниципального образования.
Законодатель практически не устанавливает рамки для физических и юридических лиц, по делегированию своих полномочий, с целью успешной реализации любой формы сделки, а также подписания необходимой документации и т. д.
Общепринятым и надежным способом, считается совершение сделки по продаже недвижимого имущества без привлечения посредников. Однако встречаются и исключения, когда по причине определенных обстоятельств, собственник, например, желает продать земельный участок, либо гараж, но не может участвовать в данном процессе.
Продажа любого недвижимого объекта, включая квартиру, может занять достаточно большой период времени, а также потребовать немало сил. Поэтому его собственник, в силу определенных обстоятельств, не может принять участие в данном процессе.
Согласно законодательству РФ, любое юридическое и дееспособное физическое наделено правом, уполномочить другое лицо, представлять и защищать их интересы.
