Акт приема-передачи квартиры
Подписание акта является завершающим шагом заключения сделки по купле-продаже недвижимости или передачи ее в аренду. Документ фиксирует факт совершения сделки без каких-либо претензий с обеих сторон. При этом сам по себе он не имеет юридической силы, так как служит лишь дополнением к договору о сделке.
Почему необходим акт приема передачи?
Одного лишь договора о приеме-передачи недостаточно для заключения сделки, так как в нем указываются лишь намерения сторон. Поэтому согласно Гражданскому кодексу, а именно, статьям 556 и 655, сделка не считается завершенной без акта.
Кроме того, он выполняет функцию первичного бухгалтерского учета, если сторонами являются юридические лица. На его основе одна организация может снять с баланса объект, а другая – поставить на баланс.
Пошаговая инструкция по составлению
Документ не имеет унифицированной формы. Может быть написан от руки или в машинописном варианте. Главное, чтобы содержал следующую информацию:
- Шапка – здесь необходимо указать, что документ служит приложением к договору (номер договора). При этом надо написать название акта, место его заключения и дату.
- Основная часть – нужно указать личные данные сторон (ФИО, должности и название компаний), а также данные договора. Затем подробно излагается информация об объекте.
- Заключение – здесь прописывается, что изложенная информация верная, стороны претензий друг к другу не имеют.
Под заключением участники сделки расписываются.